Preguntas frecuentes

Para ello se realiza una labor denominada Tasación

Existen diferentes metodologías para realizarlas. Habitualmente para las viviendas se suelen usar dos a saber.

     • Por comparación. Costo: Consultar.

     • Por depreciación. Costo U$S 100.00

Es esencial conocer el precio real de su propiedad al momento de comercializarla.

Una correcta tasación le permitirá ahorrar tiempo y problemas.

Para poder ofrecer a la venta un inmueble, el propietario debe firmar la autorización de venta y entregar la siguiente documentación:

     • DNI (documento Nacional de Identidad)

     • Título de propiedad

     • Reglamento de copropiedad

     • Planos del inmueble

     • 3 Últimos recibo de expensas

     • Ultimo recibo de impuesto Agua

     • Ultimo recibo de impuesto municipal

Debes llamar a los teléfonos habilitados o escribirnos un e-mail, o presionar el botón “VISITAR” y DEMO te asignara un día y hora. 

La visita tendrá una duración de treinta 30 minutos donde un Arquitecto te permitirá apreciar el departamento con una mirada profesional, donde podrás percibir y entender las características propias, sus problemas y potencialidades. También evaluar las opciones de reformas o refacciones. 

Te recomendamos asistir con la persona que te ayudara a decidir tu compra. 

Cuando una persona está interesada en comprar una propiedad, firma una Reserva (Ad referéndum), ello significa que el propietario vendedor debe expresar su consentimiento aceptando la oferta del comprador y refrenda con su firma aceptada la propuesta del comprador oferente)

La RESERVA es la expresión voluntaria unilateral de un comprador con claro discernimiento, libertad e intención de compra de un inmueble realizada a través de una OFERTA.

La SEÑA es la expresión voluntaria del propietario aceptando con su firma (Ad Referéndum) la RESERVA / OFERTA.

Sí. Porque el comprador de buena fe tiene prioridad sobre el de terceros que hayan trabado medidas cautelares. Art 1.170, CCC 

Cualquiera de las partes puede proponer al escribano para formalizar la operación de compraventa. Habitualmente el comprador es quien lo designa.

Completado los saldos de precio de la compraventa y firmada la escritura, se procede a la entrega del juego de llaves.

El corredor habilitado por DEMO cobra honorarios por su gestión comercial a:

      • Al vendedor 3%

      • Al comprador 4% 

Finalizado el acto de escrituración, se considera que su labor ha sido exitosa. En ese momento se abonan los honorarios.