aluguel comercial

14 de Maio de 2025 - Buenos Aires - Argentina

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Dolar 96.00 / Euro 155.00

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Juramento y O'Higgins

Código: BEL001

Bairro Belgrano

Preço $ 20000,00

Número de ambientes 1

Reserva $ 7,000

Garagem 0

Uso profissional Si

Posição Frente

Orientação Suroeste

Localização PB Piso

Luminosidade Muy Luminoso

Superfície 140 m² | 1.507 ft²

Antiguidade 58 años

Visita Segunda a Sexta de 10 às 18 hs.

Descrição do local

Instalações comerciais importantes, recentemente renovadas para novas. !!!!
Entregue pronto para trabalhar. Portas e toda a frente de 5 metros do Blindex
Esquina comercial em frente às ruas O'Higgins.
Rés do chão com casa de banho, mezanine e cave ampla.
Entrada para garagens através de porta-bagagens para dois carros.
Área comercial que garante alta rentabilidade. !!!
Local que se adapta devido às suas dimensões às diferentes atividades comerciais e utilizações.

Características do edifício

Materiais utilizados

Equipamento geral

  • Cocina a gas
  • Calefón de agua a gas

Espaços e medidas do local

Espaços Medidas Superficie
Locais comerciais 10,00 m    x    13,00 m 130,00 m2
Cozinha 2,00 m    x    3,00 m 6,00 m2
Banheiro 1,00 m    x    2,00 m 2,00 m2
  • Superficie parcial: 138,00 M2
  • Superficies comuns: 2,00 M2
  • Superficie Total: 140,00 M2
  • Altura até ao teto: 5,60 M
  • As medidas e as superfícies são aproximadas e indicativas. As medidas exatas surgiram do título da propriedade.

Condições para alugar

PREÇOS MENSAIS EM PESOS POR TODO O CONTRATO:

  • 1° 1º Semestre -2021: $ 20000,00 más IVA
  • 2° 2º Semestre -2021: $ 25000,00 más IVA
  • 3° 1º Semestre -2022: $ 31000,00 más IVA
  • 4° 2º Semestre -2022: $ 37000,00 más IVA
  • 5° 1º Semestre -2023: $ 45000,00 más IVA
  • 6° 2º Semestre -2023: $ 55000,00 más IVA

  • ALUGUÉIS ADIANTADOS: 1 Mês
  • DEPÓSITO EN GARANTÍA: 1 Mês

Honorários do Locatário: 5% do valor total do contrato.


Selagem do contrato: 0,5% do valor total do contrato, a ser pago entre as duas partes.

Essas superfícies e medidas são aproximadas e não vinculantes.
As reais são aquelas que surgem do título de propriedade e serão fornecidas pelo proprietário.

Impostos

  • Expensas Sep /21: $1,800
  • AySA Sep /21: $250
  • ABL Sep /21: $400

ADVERTÊNCIA IMPORTANTE: Os valores especificados de despesas, impostos, serviços e outros são aproximados.
Solicite verificá-los antes de alugar ou comprar a propriedade.

localização do bairro

Belgrano faz parte da comuna 13.
Faz fronteira com os bairros de Palermo à Sudeste, Colegiales ao Sul, Villa Ortúzar à Sudoeste, Villa Urquiza à Oeste, Coghlan à Noroeste, Núñez ao Norte e o Rio de la Plata à Leste.
É um bairro residencial, localizado a vinte e cinco minutos do microcentro da cidade possui grande movimento comercial e vida noturna graças aos seus bares, cinemas e restaurantes. Este é constituído por várias universidades, museus históricos, bibliotecas e praças. As imponentes mansões, de arquitetura de 1880, combinam com os luxuosos apartamentos modernos. Aqui você vai encontrar o famoso Barrio Chino com sua comida típica, templos e lojas.
Conta com um sub-bairro chamado Belgrano R, onde se encontram as casas baixas, de alto valor, e muitas casas apresentam o estilo Tudor, construídas na década de 1920; suas principais ruas são La Pampa, Melian e a Avenida Forest.

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