Alquiler comercial

13 de Mayo de 2025 - Buenos Aires - Argentina

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Dolar 96.00 / Euro 155.00

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Juramento y O'Higgins

Código: BEL001

Barrio Belgrano

Precio $ 20000,00

Ambientes 1

Reserva $ 7,000

Cochera 0

Apto profesional Si

Posición Frente

Orientación Suroeste

Nivel PB Piso

Luminosidad Muy Luminoso

Superficie 140 m² | 1.507 ft²

Antiguedad 58 años

Visita Lun a Vie de 10 a 18 hs.

Descripción del local

Importante Local Comercial, refaccionado a nuevo. !!!!
Se entrega listo para trabajar. Puertas y todo el frente de 5 mts de Blindex
Esquina comercial de con frente las calles O'Higgins.
Planta baja con baño, entrepiso y amplio subsuelo.
Ingreso a cocheras a través de portón elevadizo para dos autos.
Zona comercial que asegura alta rentabilidad.!!!
Local que se adapta por sus dimensiones a distintas actividades comerciales y usos.

Características del edificio

Materiales utilizados

Equipamiento general

  • Cocina a gas
  • Calefón de agua a gas

Espacios y medidas del local

Espacios Medidas Superficie
Local comercial 10,00 m    x    13,00 m 130,00 m2
Cocina 2,00 m    x    3,00 m 6,00 m2
Baño 1,00 m    x    2,00 m 2,00 m2
  • Superficie parcial: 138,00 M2
  • Superficies comúnes: 2,00 M2
  • Superficie Total: 140,00 M2
  • Altura al techo: 5,60 M
  • Las medidas y superficies son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del título de propiedad.

Condiciones de alquiler

PRECIOS MENSUALES EN PESOS PARA TODO EL CONTRATO:

  • 1° 1º Semestre -2021: $ 20000,00 más IVA
  • 2° 2º Semestre -2021: $ 25000,00 más IVA
  • 3° 1º Semestre -2022: $ 31000,00 más IVA
  • 4° 2º Semestre -2022: $ 37000,00 más IVA
  • 5° 1º Semestre -2023: $ 45000,00 más IVA
  • 6° 2º Semestre -2023: $ 55000,00 más IVA

  • ALQUILERES DE ADELANTO: 1 Mes
  • DEPÓSITO EN GARANTÍA: 1 Mes

Honorarios al Inquilino: 5% del monto total del contrato.


Sellado de contrato: 0,5% del monto total del contrato, a pagar en partes iguales con el locador.

Estas superficies y medidas son aproximadas y no resultan vinculantes
Las reales son las que surgen del título de propiedad y serán suministradas por el propietario.

Impuestos

  • Expensas Sep /21: $1,800
  • AySA Sep /21: $250
  • ABL Sep /21: $400

AVISO: Los valores de expensas, impuestos, servicios y otros, son orientativos y provistos por el propietario.
Solicite verificarlos antes de comprar la propiedad.

Ubicación del barrio

Belgrano forma parte de la comuna 13.
Limita con los barrios de Palermo al sudeste, Colegiales al sur, Villa Ortúzar al sudoeste, Villa Urquiza al oeste, Coghlan al noroeste, Núñez al norte, y el Río de la Plata al este.
Es un barrio residencial, ubicado a veinticinco minutos del microcentro de la ciudad, cuenta con gran movimiento comercial y vida nocturna gracias a sus bares, cines y restaurantes. Conformado por varias universidades, museos históricos, bibliotecas y plazas. Sus imponentes mansiones de arquitectura de 1.880 combina con los lujosos departamentos modernos. Aquí encontrará al famoso Barrio Chino con sus típicas comidas, templos y locales comerciales.
Cuenta con un sub-barrio denominado Belgrano R, donde se encuentran casas bajas de alto valor y con muchos casas de estilo Tudor construidas en la década de 1920; sus calles principales son: La Pampa, Melián y la avenida Forest.

Atención al cliente

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